场会2017年以后去主推，慢慢去进战略线延展。三、维也纳的战略目标调整迎合市场需求在经过23年的发展之后，维也纳将自己未来的发展市场定位为中高仍然出于对市场的把握以及己品牌的信心。现在中真意义上的蓝海，这一板块真意义上的航母还没有出来，于片地黄金阶，但是这“日韩在线丝袜对白”迎舞，将五星体验、二星消费理念主张深入人心，成为档市场独无二的制胜法宝谁市场认可谁就王，这一向是商业定律。罗锴表示，在这23年的发展过程，维也纳依靠产品质量和服务赢得了5000万会员的青睐，并且每人平均每年有34次的消费。可见作为中档酒店业的航者，维也纳

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在过去忙于攻城掠地，规模扩张压一切，产品反并受到重今产业发展放缓，产品的重就凸现了出来好的产品意味着更高的售价和利润，在规模扩张遇到阻力的情况下，只有过提升产品品质，才能保证相应的市场占有率以及企业盈利这也就不难理解为什么各大品牌纷纷进行产品升级在这。

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务和房地产业务2013年底，其旅游综合业务的毛利率达到492%，且2009年以来是逐年递可以看出，其旅游综合业务盈利潜力在逐年释放。至于房地产业务的毛利率过去5年均超过57%2013年底的毛利率577%，不过自2011年以来呈现出递减趋势。当然这也与整个地产行业的式有关。能

上消费升级，三大主因合一起才产生了中档酒店热的念。但有一点也要特引起注意的，酒店实有发展机会，但它的机会并不无限的，毕竟从产品金字维度来看，它的盘子要比经济型酒店小很比如经济型酒店到现在已经有12000多，整个档酒店市场能有两三千家都很大的模了

类千亿级的房企相比，华侨城受制于模式，在规模和度方面然与前难以相提并论因此，与传统房企的高发展相比，华侨城的发展然显得缓慢很多但与传统房企只卖奶牛快速获利不同，华侨城储备了大量来可以产生现金牛奶的旅游项目，这又是传统房企无法相比的即使现，当很房企转。

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